Главная | О районе | Новости

С начала года цены на жильё в СВАО снизились лишь на 1%

20 октября 2017

По оценкам экспертов, с начала года они колебались в пределах плюс-минус 1%, и лишь за последние три месяца произошло незначительное снижение — в среднем тоже на 1%. При этом жильё в СВАО остаётся одним из самых доступных в столице. В среднем 1 кв. метр жилья в нашем округе стоит 145,4 тыс. рублей — дешевле только на Юго-Востоке и в Зеленограде.

Новостройки: следи за застройщиком

Если отдельно рассматривать цены на квартиры в новостройках, то они напрямую связаны с количеством предложений от застройщиков.
— Больше всего цены просели в Бабушкинском районе — на 7,9%, — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. — Но это потому, что с рынка ушёл достаточно дорогой жилой комплекс на улице Искры. Средняя цена одного «квадрата» здесь составляла более 200 тысяч рублей. А вот в Свиблове, напротив, средняя цена на новые квартиры поднялась из-за старта продаж новых квартир в дорогом ЖК на проезде Серебрякова: 1 метр стоит здесь 206,4 тыс. рублей.

Самая доступная в округе новая квартира продаётся на Полярной улице, в Южном Медведкове. — Это студия площадью 19 «квадратов», её цена — 2,95 миллиона рублей, — говорит генеральный директор риелторской компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. За 3 млн можно купить однушку площадью 27,9 «квадрата» во 2-м микрорайоне Северного района. В Бутырском, Лосинке, Лианозове и Останкине цены на однушки начинаются от 5 млн, в Алексеевском — от 9. А самая дорогая однушка выставлена в Марьиной роще — 9,6 млн.

Вторичка: от 3,5 миллиона

А вот цены на вторичное жильё, по данным IRN.RU, за последние три месяца снизились даже меньше, чем на 1%, а в Марьиной роще и Свиблове даже на 1% подросли. Впрочем, о наметившейся тенденции роста, по оценке Олега Репченко, это тоже не говорит. Самые дешёвые однушки на вторичном рынке традиционно можно купить в Северном и Ярославском районах.

По данным «МИЭЛЬ», цены здесь начинаются от 3,5 млн и от 4,2 млн соответственно. Самые дорогие однокомнатные квартиры — в Останкинском, Алексеевском районах и в Марьиной роще, здесь стартовая цена — 5,1 млн. А самая дорогая однушка площадью 73 «квадрата», на улице Советской Армии, выставлена на продажу за 33 млн! Заработать на реновации не удастся, А вот программа реновации на цене квартир в пятиэтажках, по оценкам экспертов, вряд ли скажется.

— С момента объявления о программе в феврале наблюдались некоторые всплески активности, — отметили в «МИЭЛЬ». — Так, в апреле продажа жилья в пятиэтажках составляла больше 20% от общего числа сделок, тогда как обычно она составляет 10–12%. Но уже в сентябре она упала до 15% от всех сделок. Очевидно, «эмоциональные» продажи и покупки уже в основном завершены. Конечно, некоторые продавцы захотели заработать на программе реновации и выставили квартиры в пятиэтажках по неадекватно завышенным ценам. Но, надо сказать, шансов у них нет. Сейчас покупателей, готовых купить жильё в пятиэтажке под снос с перспективой на получение жилья в новостройке, очень мало.

Из газеты ЗВЕЗДНЫЙ БУЛЬВАР

Читайте также:
Четверг, 29 марта 2018
В апреле в скверах Алексеевского пройдут субботники Они назначены на 14 и 21 апреля.
Пятница, 16 марта 2018
В Алексеевском идёт борьба с долгами за ЖКУ За минувший год юристы «Жилищника Алексеевского района» направили должникам порядка 800 уведомлений о задолженности.
Четверг, 8 марта 2018
С праздником 8 Марта! «МИЭЛЬ» поздравляет с долгожданным весенним праздником 8 марта!

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.